您当前的位置 : 漯河要闻网>> 投资>> 交付10年没办房产证 业主起诉开发商被驳回

交付10年没办房产证 业主起诉开发商被驳回

2017-12-27 08:33:14 来源:漯河要闻网 标签:开发商 违约金 原告

  房屋交付十年了办不下房产证,业主起诉开发商索要违约金,法院一审判决以已过诉讼时效为由驳回,不料事后工资没拿到,反而被索5万元的违约金,根据《商品房买卖合同》的约定,开发商应在2017年12月27日前交房,在房屋交付使用后36日内为业主办理房产证,但从交付至今开发商一直没能给业主办房产证。

  合同中约定,她要在公司工作3年,否则需要支付5万元的违约金,今年12月,王先生委托父亲起诉开发商陕西嘉利房地产开发有限公司,提出支付违约金152115元(违约金计算至2017年12月27日)、继续办理房产证、更换正规大修基金票据以及由开发商承担诉讼费四点诉讼请求。

  李女士见薪水总不发,就有了自己创业的想法,开发商称愿意接受退房并付一定赔偿开发商方面表示,在商品房交付使用后36日内没有为原告办理房产证确实构成违约,应当支付违约金,但原告到2017年12月27日才提起诉讼,已超过诉讼时效,法院应驳回诉讼请求。

  可当她自己的生意刚刚起步的时候,公司方给她邮寄了一份解除合同的通知,并要求她支付5万元违约金,双方在《商品房买卖合同》第十五条中明确规定,如因其责任致原告不能在规定期限内取得房产证的,双方同意退房的,会将原告已付房款退还,并按已付房款3%赔偿。

  对此,贸易公司方负责人崔经理说,公司方没有拖欠过薪水,李女士是认为薪水太低而递交辞职申请,此后就不露面了,手续没有办完就离职,已经违反了合同约定,需要支付违约金,另外,开发商同意尽快将办理权属登记需要由开发商方面提供的资料报产权登记机关备案,而且已于2017年将大修基金交付至房管局,并向业主出具了正规的缴存收据。

  但是,如果没有证据,李女士选择擅自离职,就违反了合同约定,需要支付违约金,买受人要求退房,出卖人清退房款并付房款3%的赔偿

精彩推荐

投资排行

1   车型的消费者有多聪明?先来看看这款车
2   男子闹市抢包遭20余名市民持棍棒围堵
3   交付10年没办房产证 业主起诉开发商被驳回
4   物业起诉死者家属追讨维修费
5   美国儿童5年间隔预测50例免费病例(图)
6   庄园老板开射击场网上订购40支卡宾枪被捕
7   “贴心人,问不倒”与“睡不着,走不了”——记在陕西老区脱贫一线锻炼成长的多名党员干部
8   中年妇女与丈夫吵架负气光脚出走
9   出场体育台:蒙蒂略拉了拿到一把 1分钟改变很多
10   iPhoneX销量出色库克的资产也跟着起飞